होम लोन EMI कैलकुलेटर: नोएडा में फ्लैट हर महीने कितना पड़ेगा

EMI कैसे निकलती है

EMI = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), जहाँ P लोन है, r मासिक दर (सालाना दर ÷ 12) और n महीनों की संख्या। 8.5% पर 20 साल के लिए, हर ₹1 लाख के लोन पर लगभग ₹868 प्रति माह पड़ता है। बैंक एग्रीमेंट वैल्यू का 80% तक लोन देते हैं (₹75 लाख से ऊपर 75%), इसलिए 20–25% डाउन पेमेंट और स्टाम्प ड्यूटी व रजिस्ट्रेशन की योजना बनाएँ, जो लोन में नहीं आते।

एलिजिबिलिटी का अंगूठा-नियम

बैंक कुल EMI को नेट मासिक आय के लगभग 40–50% तक सीमित रखते हैं। 8.5% पर 20 साल के ₹48 लाख लोन (EMI लगभग ₹41,600) के लिए करीब ₹1 लाख महीने की नेट आय चाहिए; सह-आवेदक पति/पत्नी की आय सीमा बढ़ाती है। 750 से ऊपर क्रेडिट स्कोर वाले नौकरीपेशा लोगों को सबसे कम दर मिलती है; मौजूदा स्प्रेड बैंक की साइट पर जाँचें।

ग्रेटर नोएडा वेस्ट में ₹60 लाख का फ्लैट खरीदने की पूरी लागत

• डाउन पेमेंट 20%: ₹12 लाख।
• स्टाम्प ड्यूटी 7% + रजिस्ट्रेशन 1%: ₹4.8 लाख (स्टाम्प ड्यूटी गाइड देखें)।
• ब्रोकरेज लगभग 1%: ₹60,000; प्रोसेसिंग और लीगल फीस: ₹15,000–40,000।
• इंटीरियर और शिफ्टिंग: अलग बजट रखें।

इसलिए खरीद के समय इंटीरियर से पहले करीब ₹18 लाख नकद चाहिए, और ₹48 लाख के लोन पर लगभग ₹41,600 प्रति माह जाता है।

आँकड़े 2026 तक नोएडा, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, ग्रेटर नोएडा और गाज़ियाबाद के लिए सामान्य हैं और अधिसूचनाओं के साथ बदलते हैं; भुगतान से पहले गाइड में बताए आधिकारिक पोर्टल पर मौजूदा दर जाँचें।

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