FAR / FSI कैलकुलेटर: अनुमत बिल्ट-अप एरिया, ग्राउंड कवरेज और मंज़िलें
FAR (फ्लोर एरिया रेशियो), जिसे कुछ राज्यों में FSI कहते हैं, वह गुणक है जो प्राधिकरण आपके प्लॉट पर बनाने देता है: 200 वर्ग मीटर प्लॉट पर FAR 2.75 से 550 वर्ग मीटर कवर्ड एरिया बन सकता है। ग्राउंड कवरेज फुटप्रिंट की सीमा तय करता है और सेटबैक बताते हैं कि वह कहाँ बैठेगा। नीचे के डिफ़ॉल्ट नोएडा और ग्रेटर नोएडा के आम रिहायशी प्लॉट नियमों के हैं; अपने स्वीकृत बाय-लॉ के मान भरें।
Read in English: FAR / FSI calculator for plots (Noida, Greater Noida, Ghaziabad, Gurgaon, Delhi)
- वर्ग फुट में
- 5,920 वर्ग फुट
- अधिकतम ग्राउंड कवरेज फुटप्रिंट
- 150.00 वर्ग मीटर
- सेटबैक के बाद बनने योग्य घेरा
- 150.00 वर्ग मीटर
- प्रति मंज़िल उपयोगी फुटप्रिंट (दोनों में छोटा)
- 150.00 वर्ग मीटर
- पूरा FAR इस्तेमाल करने के लिए मंज़िलें
- 3.7 floors (G+3)
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
बिल्ट-अप = प्लॉट × (FAR + खरीदा हुआ FAR)। फुटप्रिंट दो तरह सीमित है: ग्राउंड कवरेज (प्लॉट × कवरेज%) और सेटबैक के बाद बचा घेरा ((सामने की चौड़ाई − 2 × साइड) × (गहराई − आगे − पीछे), गहराई = प्लॉट ÷ सामने की चौड़ाई)। छोटे फुटप्रिंट से बिल्ट-अप को भाग देने पर ज़रूरी मंज़िलें मिलती हैं। स्टिल्ट पार्किंग, बेसमेंट और सर्विस अक्सर FAR में नहीं गिने जाते; बाय-लॉ तय करते हैं।
उदाहरण
नोएडा का 200 वर्ग मीटर प्लॉट, FAR 2.75, 75% कवरेज: बिल्ट-अप 550 वर्ग मीटर (5,920 वर्ग फुट); फुटप्रिंट 150 वर्ग मीटर। 10 मीटर सामने और 3 मीटर आगे, 2 मीटर पीछे सेटबैक पर घेरा 10 × 15 = 150 वर्ग मीटर, तो 550 ÷ 150 ≈ 3.7 मंज़िलें: G+3 में पूरा FAR इस्तेमाल होता है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
नोएडा में रिहायशी प्लॉट का FAR कितना है?
नोएडा प्राधिकरण 300 वर्ग मीटर तक के ज़्यादातर रिहायशी प्लॉटों पर 2.75 FAR, 75% तक ग्राउंड कवरेज और हालिया संशोधनों में स्टिल्ट + चार मंज़िल देता है; बड़े प्लॉट और ग्रुप हाउसिंग के नियम अलग हैं। डिज़ाइन से पहले अपने सेक्टर के मौजूदा भवन नियम देखें।
FAR और FSI में क्या फर्क है?
असल में कोई नहीं: उत्तर भारत (दिल्ली, यूपी, हरियाणा) में FAR कहते हैं, महाराष्ट्र और दक्षिण में FSI। दोनों = अनुमत बिल्ट-अप एरिया ÷ प्लॉट एरिया।
क्या बेसमेंट FAR में गिना जाता है?
पार्किंग या सर्विस के लिए हो तो आमतौर पर नहीं; रहने लायक बेसमेंट अक्सर गिना जाता है। स्टिल्ट पार्किंग आम तौर पर FAR-मुक्त है। अपने प्राधिकरण का बाय-लॉ देखें।
स्रोत और क्या जाँचें: Noida / Greater Noida / Ghaziabad building regulations; Haryana (HBC) and Delhi (UBBL 2016) bye-laws: verify current amendments.
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: FAR / FSI calculator for plots (Noida, Greater Noida, Ghaziabad, Gurgaon, Delhi).