प्रॉपर्टी टैक्स अनुमान (वार्षिक किराया मूल्य / ARV तरीका)
उत्तर प्रदेश के नगर निगम (गाज़ियाबाद, लखनऊ, कानपुर) घरों पर वार्षिक किराया मूल्य (ARV) के आधार पर टैक्स लगाते हैं: कारपेट एरिया × ज़ोन और निर्माण के प्रकार के अनुसार अधिसूचित प्रति वर्ग फुट मासिक दर × 12, स्वयं रहने वाले घरों को छूट, फिर स्टैंडर्ड डिडक्शन, फिर टैक्स प्रतिशत। नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण क्षेत्रों में ग्रुप हाउसिंग पर नगर निगम हाउस टैक्स की जगह लीज़ रेंट और पानी शुल्क लगता है। नगर निगम की अधिसूचना से अपने ज़ोन की दर डालें।
Read in English: Property tax estimator (annual rental value method)
- वार्षिक किराया मूल्य (ARV)
- ₹36,000
- छूट के बाद नेट ARV
- ₹24,300
- अग्रिम भुगतान छूट के साथ
- ₹3,281
- प्रति माह
- ₹304
- नोट
- ARV method as used by UP Nagar Nigams; your rate, concessions and tax % come from the municipal notification. Noida/Greater Noida authority flats pay lease rent and water/sewer charges instead of municipal house tax.
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
ARV = कारपेट एरिया × अधिसूचित मासिक दर × 12 (कमर्शियल दर रिहायशी दर का गुणक होती है); नेट ARV = ARV × (1 − स्व-उपयोग छूट) × (1 − स्टैंडर्ड डिडक्शन); टैक्स = नेट ARV × टैक्स %; पहली तिमाही में भुगतान पर 10–20% की अग्रिम भुगतान छूट मिलती है। पानी और सीवर टैक्स अक्सर ARV के प्रतिशत के रूप में जुड़ते हैं; आपके बिल में हों तो उन्हें टैक्स % में शामिल करें।
उदाहरण
गाज़ियाबाद के ₹2.5 प्रति वर्ग फुट वाले ज़ोन में 1,200 वर्ग फुट का स्वयं रहने वाला घर: ARV ₹36,000; 25% स्व-उपयोग छूट और 10% डिडक्शन के बाद नेट ARV ₹24,300; 15% पर टैक्स ₹3,645 सालाना, 10% अग्रिम छूट के साथ लगभग ₹3,280।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या नोएडा के फ्लैटों पर प्रॉपर्टी टैक्स लगता है?
नोएडा और ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण क्षेत्र हैं, नगरपालिका नहीं: ग्रुप हाउसिंग फ्लैट नगर निगम हाउस टैक्स की जगह प्राधिकरण को लीज़ रेंट और पानी/सीवर शुल्क देते हैं। नगर पालिका के अधीन गाँवों के इंडिपेंडेंट मकानों पर टैक्स लग सकता है।
गाज़ियाबाद में हाउस टैक्स कैसे निकलता है?
वार्षिक किराया मूल्य पर: कारपेट एरिया × ज़ोन की प्रति वर्ग फुट मासिक दर × 12, स्व-उपयोग और मरम्मत की छूट घटाकर, फिर टैक्स प्रतिशत (रिहायशी के लिए लगभग 15%) और पानी व सीवर टैक्स, अग्रिम भुगतान पर छूट के साथ।
क्या प्रॉपर्टी टैक्स ऑनलाइन भर सकते हैं?
हाँ, ज़्यादातर यूपी नगर निगमों (गाज़ियाबाद, लखनऊ, कानपुर) के ऑनलाइन पोर्टल हैं जहाँ प्रॉपर्टी आईडी खोजकर भुगतान होता है; रसीद रजिस्ट्री और लोन फाइल में चाहिए होती है।
स्रोत और क्या जाँचें: UP Municipal Corporation Act (ARV method); Ghaziabad Nagar Nigam rate notifications.
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Property tax estimator (annual rental value method).