स्टेप-अप / स्टेप-डाउन EMI कैलकुलेटर
स्टेप-अप प्लान कम EMI से शुरू होकर हर साल बढ़ता है, ताकि अपेक्षित सैलरी बढ़ोतरी से तालमेल बैठे; कुछ बैंक इसे औपचारिक रूप से देते हैं, और कोई भी हर साल स्वेच्छा से EMI बढ़ाकर इसे दोहरा सकता है। स्टेप-डाउन इसका उल्टा है, रिटायरमेंट के करीब वाले कर्ज़दारों के लिए। यह टूल दोनों प्लान की तुलना उसी लोन की फ्लैट EMI से करता है।
- तुलना के लिए फ्लैट EMI
- ₹41,656
- आखिरी साल की EMI
- ₹72,830
- कुल ब्याज (स्टेप प्लान)
- ₹66.36 L
- कुल ब्याज (फ्लैट EMI)
- ₹51.97 L
- फ्लैट के मुकाबले ज़्यादा / बचा ब्याज
- ₹14.39 L
| Year | Monthly EMI | Balance at year end |
|---|---|---|
| Year 1 | ₹28,821 | ₹48.65 L |
| Year 2 | ₹30,262 | ₹49.17 L |
| Year 3 | ₹31,775 | ₹49.55 L |
| Year 4 | ₹33,364 | ₹49.77 L |
| Year 5 | ₹35,032 | ₹49.79 L |
| Year 6 | ₹36,784 | ₹49.61 L |
| Year 7 | ₹38,623 | ₹49.17 L |
| Year 8 | ₹40,554 | ₹48.46 L |
| Year 9 | ₹42,582 | ₹47.43 L |
| Year 10 | ₹44,711 | ₹46.04 L |
| Year 11 | ₹46,947 | ₹44.25 L |
| Year 12 | ₹49,294 | ₹42.01 L |
| Year 13 | ₹51,759 | ₹39.26 L |
| Year 14 | ₹54,347 | ₹35.95 L |
| Year 15 | ₹57,064 | ₹32.01 L |
| Year 16 | ₹59,917 | ₹27.36 L |
| Year 17 | ₹62,913 | ₹21.93 L |
| Year 18 | ₹66,059 | ₹15.62 L |
| Year 19 | ₹69,362 | ₹8.35 L |
| Year 20 | ₹72,830 | ₹0 |
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
EMI हर साल के भीतर स्थिर रहती है और हर 12 महीने पर स्टेप प्रतिशत से बदलती है। शुरुआती EMI (बाइसेक्शन से) ऐसे निकाली जाती है कि मासिक घटते बकाये पर ब्याज के साथ अवधि के अंत में बकाया ठीक शून्य हो जाए। स्टेप-अप प्लान में कुल ब्याज ज़्यादा लगता है क्योंकि मूलधन देर से चुकता है; स्टेप-डाउन में कम।
उदाहरण
₹48 लाख, 8.5% पर 20 साल, हर साल 5% स्टेप-अप: शुरुआती EMI ₹28,821, जबकि फ्लैट EMI ₹41,656; 20वें साल में बढ़कर लगभग ₹72,830; कुल ब्याज ₹66.4 लाख बनाम फ्लैट में ₹52 लाख, यानी कम शुरुआत के बदले करीब ₹14.4 लाख ज़्यादा।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
स्टेप-अप होम लोन क्या होता है?
ऐसा प्लान जिसमें EMI कम से शुरू होकर हर साल तय प्रतिशत (आम तौर पर 5–10%) से बढ़ती है; यह सैलरी बढ़ने की उम्मीद वाले युवा कर्ज़दारों के लिए है और पात्रता अनुमानित आय पर निकाली जाती है।
क्या स्टेप-अप EMI महँगी पड़ती है?
हाँ। मूलधन देर से चुकता है, इसलिए कुल ब्याज फ्लैट EMI से ज़्यादा होता है; फायदा यह है कि शुरू में EMI सस्ती रहती है और बड़ा लोन मिल जाता है।
क्या सामान्य लोन को स्टेप-अप में बदला जा सकता है?
अनौपचारिक रूप से हाँ: बैंक जितनी कम EMI (सबसे लंबी अवधि) दे, वह लें और हर साल बढ़ती रकम प्रीपे करें; असर देखने के लिए प्रीपेमेंट कैलकुलेटर इस्तेमाल करें।
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Step-up / step-down EMI calculator.