होम लोन पात्रता और अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर
बैंक आपकी कुल EMI को शुद्ध मासिक आय के एक तय अनुपात (FOIR) तक रखते हैं, आमतौर पर आय के हिसाब से 40–55%। दर और उम्र के मुताबिक सबसे लंबी अवधि मिलाकर यही लोन तय करता है, और लोन-टू-वैल्यू नियम प्रॉपर्टी का दाम।
Read in English: Home loan eligibility and affordability calculator
- जितनी EMI आप दे सकते हैं
- ₹52,000
- खरीदने योग्य प्रॉपर्टी का दाम
- ₹74.9 L
- ज़रूरी डाउन पेमेंट
- ₹14.98 L
- साथ में स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और ब्रोकरेज (यूपी में ≈9%)
- ₹6.74 L
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
EMI क्षमता = (शुद्ध आय × FOIR%) − चल रही EMI; अधिकतम लोन = EMI क्षमता ÷ प्रति ₹1 लाख EMI × 1 लाख चुनी दर और अवधि पर; प्रॉपर्टी दाम = लोन ÷ LTV। बैंक सेवानिवृत्ति उम्र (आमतौर पर 60–65) पर अवधि सीमित करते हैं और कुछ शुद्ध की जगह सकल आय पर कम FOIR लगाते हैं।
उदाहरण
शुद्ध आय ₹1.2 लाख, ₹8,000 की चल रही EMI, FOIR 50%: EMI क्षमता ₹52,000। 8.5% पर 20 साल (₹868 प्रति लाख) में ₹59.9 लाख लोन, 80% LTV पर ₹74.9 लाख की प्रॉपर्टी, ₹15 लाख डाउन पेमेंट और लगभग ₹6.7 लाख स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन व ब्रोकरेज के लिए।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
₹1 लाख सैलरी पर कितना होम लोन मिल सकता है?
कोई और EMI न हो तो 8.5% पर 20 साल के लिए लगभग ₹45–55 लाख, 40–50% FOIR पर; सह-आवेदक की आय उसी अनुपात में बढ़ाती है।
FOIR क्या है?
फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इनकम रेशियो: मासिक आय का वह हिस्सा जो बैंक सभी EMI के लिए देने देता है, आमतौर पर आय स्तर के हिसाब से 40–55%।
क्या कार लोन से होम लोन पात्रता घटती है?
हाँ। हर चल रही EMI आपकी EMI क्षमता से घटाई जाती है; ₹10,000 की कार EMI बंद करने से 8.5% और 20 साल पर लगभग ₹11.5 लाख होम लोन पात्रता बढ़ती है।
स्रोत और क्या जाँचें: RBI LTV norms: 90% up to ₹30 lakh, 80% up to ₹75 lakh, 75% above.
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Home loan eligibility and affordability calculator.