होम लोन प्रीपेमेंट और पार्ट-पेमेंट कैलकुलेटर
होम लोन की शुरुआत में किया गया पार्ट-पेमेंट वह मूलधन हटा देता है जिस पर वरना सालों तक ब्याज चढ़ता। भारत में व्यक्तियों के फ्लोटिंग-रेट होम लोन पर कोई प्रीपेमेंट पेनल्टी नहीं है, इसलिए लोन छोटा करने का यह सबसे सस्ता तरीका है। अपना मौजूदा लोन और जितनी रकम प्रीपे कर सकते हैं, वह डालें।
Read in English: Home loan prepayment and part-payment calculator
- मौजूदा EMI
- ₹40,746
- बिना प्रीपेमेंट ब्याज
- ₹43.01 L
- प्रीपेमेंट के साथ ब्याज
- ₹20.49 L
- नई अवधि
- 124 महीने (10.3 साल)
- अवधि में कमी
- 92 महीने
- या: अवधि वही रखें तो नई EMI (सिर्फ एकमुश्त)
- ₹36,218
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
EMI स्थिर रखी जाती है। प्रीपेमेंट से बकाया मूलधन तुरंत घटता है, इसलिए बाद की हर EMI ज़्यादा मूलधन चुकाती है; बकाया शून्य होते ही लोन खत्म। ब्याज की बचत = मूल शेड्यूल का ब्याज − नए शेड्यूल का ब्याज। दिखाया गया विकल्प एकमुश्त रकम के बाद मूल अवधि के लिए EMI दोबारा निकालता है।
उदाहरण
₹45 लाख बकाया, 8.5% पर, 216 महीने बाकी (EMI ₹40,746): अभी ₹5 लाख का प्रीपेमेंट और हर साल ₹1 लाख देने से लोन 216 के बजाय लगभग 124 महीनों में खत्म होता है और करीब ₹22.5 लाख ब्याज बचता है। इसके बजाय EMI घटाने (₹36,218 पर) से बचत बहुत कम होती।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
प्रीपेमेंट के बाद EMI घटाना बेहतर है या अवधि?
अवधि घटाने से कहीं ज़्यादा ब्याज बचता है; EMI घटाने से सिर्फ मासिक कैश फ्लो में राहत मिलती है। गुंज़ाइश हो तो EMI वही रखें।
क्या होम लोन प्रीपे करने पर पेनल्टी लगती है?
RBI नियमों के अनुसार व्यक्तियों के फ्लोटिंग-रेट होम लोन पर कोई पेनल्टी नहीं। फिक्स्ड-रेट लोन पर 2–4% लग सकती है; अपना सैंक्शन लेटर देखें।
प्रीपेमेंट कब सबसे ज़्यादा असरदार है?
शुरुआती सालों में, जब हर EMI में ब्याज का हिस्सा सबसे ज़्यादा होता है। वही ₹5 लाख 15वें साल में दूसरे साल के मुकाबले बहुत कम बचाता है।
स्रोत और क्या जाँचें: RBI circular on foreclosure charges for floating-rate loans.
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Home loan prepayment and part-payment calculator.