फ्लैट खरीद की कुल लागत कैलकुलेटर (सभी खर्च मिलाकर)
ब्रोशर का रेट बिल की शुरुआत है, अंत नहीं। बिल्डर के चार्ज, राज्य की स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन, अंडर-कंस्ट्रक्शन घर पर GST और ब्रोकरेज मिलकर एग्रीमेंट वैल्यू में आमतौर पर 12–20% और जोड़ देते हैं। यह एस्टिमेटर इन सबका कुल निकालता है और अलग करके दिखाता है कि बैंक कितना फाइनेंस करेगा और कितना आपको नकद देना होगा।
Read in English: Total flat purchase cost calculator (all-inclusive outflow)
- बिल्डर चार्ज (PLC, पार्किंग, क्लब, IFMS)
- ₹6.6 L
- GST
- ₹0
- स्टाम्प ड्यूटी
- ₹4.62 L
- रजिस्ट्रेशन
- ₹66,000
- ब्रोकरेज
- ₹60,000
- बैंक लोन (एग्रीमेंट + बिल्डर चार्ज पर)
- ₹52.8 L
- खरीद पर आपको चाहिए नकद
- ₹19.93 L
- बेस प्राइस के % में अतिरिक्त खर्च
- 21.22%
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
एग्रीमेंट वैल्यू = बेस + PLC/फ्लोर राइज़ + पार्किंग + क्लब। अंडर-कंस्ट्रक्शन घर पर एग्रीमेंट वैल्यू पर GST लगता है (5%, या अफोर्डेबल पर 1%; ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट होने पर शून्य)। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चुने गए राज्य की मुख्य दरों से एग्रीमेंट वैल्यू पर लगते हैं (व्यवहार में दाम और सर्किल रेट में जो ज़्यादा हो उस पर)। लोन = एग्रीमेंट वैल्यू का LTV %; ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, ब्रोकरेज, IFMS और फीस फाइनेंस नहीं होते।
उदाहरण
ग्रेटर नोएडा वेस्ट में ₹60 लाख का रेडी फ्लैट, ₹1.5 लाख PLC, ₹3 लाख पार्किंग, ₹1.5 लाख क्लब, ₹60,000 IFMS, यूपी की 7% ड्यूटी और 1% रजिस्ट्रेशन, 1% ब्रोकरेज, ₹25,000 फीस: कुल लगभग ₹72.7 लाख, जिसमें से बैंक 80% पर ₹52.8 लाख देता है और करीब ₹19.9 लाख आपको अपनी जेब से देने होते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
नोएडा में फ्लैट की कीमत के ऊपर कितना अतिरिक्त खर्च आता है?
आमतौर पर 12–20%: यूपी में स्टाम्प ड्यूटी 7% और रजिस्ट्रेशन 1%, अंडर-कंस्ट्रक्शन हो तो 5% GST, पार्किंग, क्लब और PLC के 5–10%, और 1% ब्रोकरेज।
क्या होम लोन में स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन शामिल होते हैं?
नहीं। बैंक सिर्फ एग्रीमेंट वैल्यू पर लोन देते हैं (₹75 लाख तक 80%); ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन, ब्रोकरेज और डिपॉज़िट आपको अपने पैसे से देने होते हैं।
क्या पार्किंग और क्लब चार्ज पर GST लगता है?
अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में GST एग्रीमेंट में शामिल पूरी रकम पर लगता है, जिसमें PLC, पार्किंग और क्लब चार्ज भी हैं; रेडी प्रॉपर्टी पर कोई GST नहीं।
स्रोत और क्या जाँचें: UP Stamp Act; CBIC GST on real estate (1%/5% effective 1 Apr 2019).
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Total flat purchase cost calculator (all-inclusive outflow).