कमर्शियल लीज़ कैलकुलेटर: एस्केलेशन, CAM, कुल ऑक्यूपेंसी कॉस्ट
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में कमर्शियल लीज़ का किराया प्रति वर्ग फुट प्रति माह बताया जाता है, जिसमें हर साल या हर तीन साल एस्केलेशन होता है, साथ में अलग से बिल होने वाला कॉमन एरिया मेंटेनेंस और दोनों पर 18% GST। 9 साल की लीज़ में एस्केलेशन और CAM मिलकर शुरुआती किराए से ज़्यादा हो सकते हैं। यह टूल असली ऑक्यूपेंसी कॉस्ट जोड़ता है।
Read in English: Commercial lease calculator: escalation, CAM, total occupancy cost
- पहले महीने का खर्च (किराया + CAM + GST)
- ₹169,920
- आखिरी साल में किराया प्रति वर्ग फुट
- ₹79
- औसत ऑल-इन लागत प्रति वर्ग फुट प्रति माह
- ₹103
- सिक्योरिटी डिपॉज़िट (वापसी योग्य)
- ₹7.2 L
- पूरी अवधि में दिया GST
- ₹31.67 L
| Year | Rent ₹/sq ft | Rent + CAM | With GST |
|---|---|---|---|
| Year 1 | ₹60.0 | ₹17.28 L | ₹20.39 L |
| Year 2 | ₹60.0 | ₹17.28 L | ₹20.39 L |
| Year 3 | ₹60.0 | ₹17.28 L | ₹20.39 L |
| Year 4 | ₹69.0 | ₹19.44 L | ₹22.94 L |
| Year 5 | ₹69.0 | ₹19.44 L | ₹22.94 L |
| Year 6 | ₹69.0 | ₹19.44 L | ₹22.94 L |
| Year 7 | ₹79.4 | ₹21.92 L | ₹25.87 L |
| Year 8 | ₹79.4 | ₹21.92 L | ₹25.87 L |
| Year 9 | ₹79.4 | ₹21.92 L | ₹25.87 L |
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
हर एस्केलेशन अवधि की शुरुआत में किराया एस्केलेशन प्रतिशत से बढ़ता है; CAM स्थिर रखा गया है (अगर आपका CAM भी बढ़ता है तो उसे बदलें)। सालाना लागत = (किराया + CAM) × एरिया × 12, और मकान मालिक रजिस्टर्ड हो तो 18% GST। कुल ऑक्यूपेंसी कॉस्ट में फिट-आउट जुड़ता है; सिक्योरिटी डिपॉज़िट अलग दिखाया गया है क्योंकि वह वापस मिलता है।
उदाहरण
2,000 वर्ग फुट ऑफिस ₹60 + ₹12 CAM पर, हर 3 साल 15%, 9 साल की लीज़, 18% GST, ₹15 लाख फिट-आउट: पहले महीने का खर्च ₹1.7 लाख; 7–9वें साल में किराया ₹79 प्रति वर्ग फुट पहुँचता है; कुल ऑक्यूपेंसी कॉस्ट लगभग ₹2.23 करोड़ जिसमें ₹31.7 लाख GST, यानी औसतन ₹103 प्रति वर्ग फुट प्रति माह ऑल-इन।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
नोएडा में कमर्शियल लीज़ में आम एस्केलेशन कितना होता है?
ऑफिस और रिटेल के लिए हर 3 साल 15% NCR का चलन है; कुछ नई लीज़ में हर साल 5% रखा जाता है, जो लगभग बराबर ही बैठता है।
क्या कमर्शियल किराए पर GST लगता है?
हाँ, मकान मालिक GST रजिस्टर्ड हो तो 18%; किरायेदार रजिस्टर्ड हो तो आमतौर पर इसका इनपुट क्रेडिट ले सकता है।
CAM क्या है और इसमें क्या-क्या आता है?
कॉमन एरिया मेंटेनेंस: सिक्योरिटी, हाउसकीपिंग, लिफ्ट, कॉमन बिजली और बैकअप, लैंडस्केपिंग; किराए के ऊपर प्रति वर्ग फुट मासिक बिल होता है, अपनी यूनिट की बिजली अलग से।
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Commercial lease calculator: escalation, CAM, total occupancy cost.