प्रॉपर्टी पर GST कैलकुलेटर: अंडर-कंस्ट्रक्शन बनाम रेडी-टू-मूव
अप्रैल 2019 से रिहायशी प्रॉपर्टी पर GST बिना इनपुट क्रेडिट के 5% है, या अफोर्डेबल हाउसिंग पर 1% (मेट्रो में 60 वर्ग मीटर और बाकी जगह 90 वर्ग मीटर तक कारपेट, और कीमत ₹45 लाख तक)। ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट वाले रेडी-टू-मूव फ्लैट और रीसेल फ्लैट पर कोई GST नहीं। ज़मीन का मूल्य कीमत का एक-तिहाई मानकर बाहर रखा जाता है, जो इन प्रभावी दरों में पहले से शामिल है।
Read in English: GST on property calculator: under-construction vs ready to move
- लागू दर
- 5% (standard residential)
- GST समेत कीमत
- ₹63 L
- क्यों
- Does not meet the affordable thresholds (≤ ₹45 lakh and ≤ 60 वर्ग मीटर carpet), so the 5% rate applies.
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
एक-तिहाई ज़मीन कटौती के बाद की प्रभावी दरें: 1 अप्रैल 2019 के बाद बुक हुई अंडर-कंस्ट्रक्शन यूनिट पर कुल रकम का 5% (सामान्य) या 1% (अफोर्डेबल); बिल्डर को इनपुट टैक्स क्रेडिट नहीं। अफोर्डेबल = कारपेट ≤ 60 वर्ग मीटर (मेट्रो) या 90 वर्ग मीटर (गैर-मेट्रो) और कीमत ≤ ₹45 लाख। दिल्ली NCR मेट्रो में गिना जाता है।
उदाहरण
ग्रेटर नोएडा वेस्ट में ₹60 लाख का अंडर-कंस्ट्रक्शन 2 BHK, 78 वर्ग मीटर कारपेट: अफोर्डेबल नहीं (₹45 लाख और 60 वर्ग मीटर से ऊपर), इसलिए GST 5% = ₹3 लाख। 58 वर्ग मीटर कारपेट वाले ₹42 लाख के फ्लैट पर 1% = ₹42,000 लगता।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या रेडी-टू-मूव फ्लैट पर GST लगता है?
नहीं, बशर्ते बिक्री से पहले ऑक्युपेंसी या कम्प्लीशन सर्टिफिकेट जारी हो चुका हो। रीसेल फ्लैट भी GST-मुक्त हैं।
अफोर्डेबल हाउसिंग पर GST की दर क्या है?
बिना इनपुट क्रेडिट 1%, ₹45 लाख तक के उन फ्लैटों पर जिनका कारपेट एरिया मेट्रो में 60 वर्ग मीटर या बाकी जगह 90 वर्ग मीटर तक हो।
क्या स्टाम्प ड्यूटी पर GST लगता है?
नहीं। स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन राज्य के शुल्क हैं जो GST से बाहर हैं; GST सिर्फ बिल्डर को दी जाने वाली रकम पर लगता है।
स्रोत और क्या जाँचें: CBIC notification 3/2019-CT(R) and FAQs on real estate GST.
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: GST on property calculator: under-construction vs ready to move.