रिवर्स मॉर्गेज कैलकुलेटर: अपने घर से मासिक भुगतान
रिवर्स मॉर्गेज में 60+ उम्र के मकान मालिक अपने घर के बदले 20 साल तक हर महीने रकम लेते हैं और उसी घर में रहते हैं; बैंक लोन और जुड़ा ब्याज कर्ज़दारों के जीवनकाल के बाद, या उनके स्थायी रूप से घर छोड़ने पर, घर बेचकर वसूलता है। भुगतान घर की कीमत, बैंक की लोन-टू-वैल्यू सीमा और ब्याज दर पर निर्भर करता है।
Read in English: Reverse mortgage calculator: monthly payout from your home
- अधिकतम लोन (LTV × कीमत)
- ₹72 L
- आपको मिली कुल रकम
- ₹29.86 L
- अंत में बकाया (ब्याज समेत)
- ₹72 L
- कीमत स्थिर रहे तो वारिसों के लिए बची इक्विटी
- ₹48 L
इस गणना का लिंक कॉपी करें · JSON API · अनुमान; नीचे दिए स्रोत से दरें जाँचें।
गणना कैसे होती है
भुगतान अवधि के अंत में जुड़े ब्याज समेत लोन LTV सीमा से ज़्यादा नहीं हो सकता। मासिक भुगतान = वह फ्यूचर-वैल्यू एन्युइटी जो (लोन दर पर ब्याज के साथ) बढ़कर सीमा में से चक्रवृद्धि एकमुश्त रकम घटाने पर बराबर हो जाए: भुगतान = सीमा × r ÷ ((1+r)ⁿ − 1)। भुगतान कर योग्य आय नहीं है; घर का हर कुछ साल में फिर से मूल्यांकन होता है और भुगतान बदला जा सकता है।
उदाहरण
₹1.2 करोड़ का घर, 60% LTV, 10.5%, 15 साल: सीमा ₹72 लाख; मासिक भुगतान लगभग ₹16,600, कुल ₹29.9 लाख मिले, अंत में ₹72 लाख बकाया और आज की कीमत पर ₹48 लाख की इक्विटी बची (घर की कीमत बढ़े तो ज़्यादा)।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
भारत में रिवर्स मॉर्गेज के लिए कौन पात्र है?
60 साल या उससे ऊपर के मकान मालिक (पति/पत्नी 55+), जिनके पास साफ टाइटल वाला खुद का और खुद के रहने वाला घर हो; लोन 20 साल तक चलता है और कर्ज़दार घर में रहते रहते हैं।
क्या रिवर्स मॉर्गेज का भुगतान कर योग्य है?
नहीं। भुगतान लोन की किस्तें माने जाते हैं, आय नहीं; कोई भी लाभ तभी कर योग्य होता है जब घर आखिर में बेचा जाए।
कर्ज़दार की मृत्यु के बाद क्या होता है?
वारिस बकाया चुकाकर घर रख सकते हैं, या बैंक घर बेचकर लोन और ब्याज वसूलता है और बची रकम वारिसों को देता है।
स्रोत और क्या जाँचें: Reverse Mortgage Loan Scheme (NHB) guidelines.
केवल अनुमान के लिए; यह वित्तीय, कानूनी या कर सलाह नहीं है। दरें अधिसूचना से बदलती हैं, भुगतान से पहले आधिकारिक पोर्टल पर जाँचें। यह पेज अंग्रेज़ी में: Reverse mortgage calculator: monthly payout from your home.